桐生市の不動産売買|マンション、一戸建て、中古住宅の売却・買取・査定

桐生市内にお住まいの方で、中古マンション、一戸建て住宅など
不動産の売却、買取査定のために、不動産売買業者をお探しの方に、

 

桐生市内の主な中古住宅売買業者と
現在所有するマンション、一戸建て住宅を高く売却するための
簡単な方法をご紹介しています。

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

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それほど手間はかかりませんので、
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できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
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桐生市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで桐生市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

真宅地所
群馬県桐生市広沢町2丁目3001
REアパート専科
群馬県桐生市相生町2丁目897−1
有限会社相羽工業
群馬県桐生市新里町新川3556−4
あさひサービス有限会社
群馬県桐生市本町4丁目86−2
株式会社井上工務店
群馬県桐生市境野町3丁目1505−1
扇工業有限会社
群馬県桐生市広沢町2丁目3087−19
塚本建築設計事務所
群馬県桐生市広沢町2丁目3049−2
桐伸商事
群馬県桐生市境野町4丁目1112−1

有限会社平星企画
群馬県桐生市菱町1丁目3416−10
株式会社リアルエステート群馬
群馬県桐生市相生町2丁目897−1

 

 

桐生市の主な土地売買業者

iタウンページで桐生市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

真宅地所
群馬県桐生市広沢町2丁目3001
有限会社相羽工業
群馬県桐生市新里町新川3556−4
あさひサービス有限会社
群馬県桐生市本町4丁目86−2
株式会社アパマン/桐生本店
群馬県桐生市錦町3丁目10−2
株式会社アパマン/桐生Be館
群馬県桐生市相生町5丁目444−66
株式会社アンカー
群馬県桐生市巴町2丁目6−4
REアパート専科
群馬県桐生市相生町2丁目897−1
有限会社石山不動産
群馬県桐生市新里町山上544−6

株式会社井上工務店
群馬県桐生市境野町3丁目1505−1
扇工業有限会社
群馬県桐生市広沢町2丁目3087−19
株式会社カチタス
群馬県桐生市美原町4−2
金子不動産
群馬県桐生市境野町7丁目1813−28
有限会社三洋ハウス
群馬県桐生市相生町5丁目272−4
桐伸商事
群馬県桐生市境野町4丁目1112−1
株式会社トーケン
群馬県桐生市東久方町2丁目4−33
有限会社平星企画
群馬県桐生市菱町1丁目3416−10

株式会社リアルエステート群馬
群馬県桐生市相生町2丁目897−1

 

桐生市または桐生市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

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現在、不動産を売却しようかと思っていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを思っていらっしゃるのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

最初に「どうやって売却したら一番いいのか」に関しまして、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」か「買取」という2通りの方法になるかと思います。


「仲介」といいますのは不動産会社に仲介を依頼して買い手を見つけてもらって売却をする方法ですが、


「仲介」による不動産の売却まではだいたい次のような流れになります。
1.不動産の相場価格を調べる
2.何社かの不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選んで仲介の契約をする
4.価格を決めて不動産の売却活動をする
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.不動産を買主に引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


一方「買取」は不動産会社が直接買い取る方法ですが、


不動産の「買取」による売却の流れについては、
1.売却する不動産の相場を知る
2.不動産買取会社複数社に査定依頼をする
3.売買契約をする不動産会社を決める
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」の場合は、あなたが現在所有する不動産を不動産会社が買取したら終わりで、不動産会社が売主として次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてはどうなっているかと言いますと、


不動産売却の「仲介」と「買取」の違い
不動産売却の方法として一般的なのは「仲介」です。不動産を「仲介」により売る場合は査定を依頼して不動産会社を決めて媒介契約を結び、広告を出して買主を探すという売却方法です。


それに対して、「買取」は不動産会社が直接買い取るという方法になります。売主のあなたは不動産買取会社が提示する買取価格などを検討して、条件的に売っても良ければそこで売却を決めることが可能です。「買取」の場合は、不動産買取会社に直接売却するので販売活動の必要がありません。


買い取りには、即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取の場合は、提示された買取価格に納得したらすぐに不動産買取会社が買取ってくれることになります。販売活動をして買主を見つける期間がないので、すぐに売却代金の現金を手にすることができますので、現金がすぐに必要な方にとってはありがたい方法でしょう。ただ、市場価格より安い価格での売却となるため注意が必要です。


2.買取保証
買取保証とは仲介と即時買取とを組み合わせたような売却方法です。ある一定期間、仲介による売出しをしますが、その期間で売買契約に至らなかったという場合には、事前に決めておいた買取価格で不動産会社に売却するという方法です。


「仲介」による売却方法では物件が売れるのがいつになるのか分からないということはあります。買取保証の場合は、少なくとも一定期間後には売却ができるという期間的な保証と期間内に売れた場合は市場価格で売却できる点があります。


期間内で仲介により売買契約の締結に至った場合、仲介手数料を不動産会社に支払う必要を生じますが、期間内に売却に至らなかった場合で「買取」になったら仲介手数料は必要ありません。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、売却価格が仲介による場合よりも安いというのがデメリットとしてあります。その他にも「買取」のメリットデメリットをまとめてみました。


「買取」による売却のメリット
「買取」による不動産売却には次のようなメリットがあります。


■現金化をするまでの期間が短い


繰り返しにはなりますが、買取の最大のメリットは現金化しやすいという点です。不動産買取会社との間で話が決まって売買契約をすればそこから短期間で現金を手にすることができます。


今すぐお金が必要な場合は即時買取を選ぶことができますし、一定期間後には現金が必要ということなら買取保証も良いでしょう。


仲介によって売却を行う場合、なかなか売買契約をするに至らずに値下げしてでも売り出さなければならないこともあります。ここのところ新しい住居に住み替えする計画を進めているのに、売却が上手くいかず無駄な出費が増えてしまうというケースもあるのです。


仲介によって売却をする場合は古い物件などにはありがちなのですが、「屋内のつくりが古臭い」「売るためにはかなりリフォームが必要」といった理由で、購入希望者が現れにくいかもしれません。


それに対して買取による不動産売却は、不動産買取会社は買取後にクリーニングやリフォームするので、買取価格はその分安くなるかもしれませんが、リフォームしなければいけないから売れないということはなくなります。


■仲介手数料を払わなくてすむ


不動産を「仲介」によって売却する場合においては、不動産会社の報酬として仲介手数料が必要となります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方では、不動産買取では直接不動産会社に売却するので仲介手数料を支払う必要がありません。不動産買取会社は物件を仕入れ、商品化して、それを販売することで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買に関しましては、考えておくべき問題として瑕疵担保責任があります。「瑕疵」とは分かりやすく言えば欠陥のこと。すると瑕疵担保責任は、売却後にその不動産物件に隠れた瑕疵(欠陥)があったということになったら、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けた場合は、売主は修補請求に応じなければいけないことになり、この瑕疵として一般的に考えられる例としては雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。ある一定の期間内に売却した不動産でなんらかの瑕疵が見つかると、その修繕のための費用としては数十万では済まないこともありえるのです。


瑕疵の程度が大きいと判断される場合損害賠償請求や契約の解除を求められることもあります。


しかし、不動産買取会社が買取った場合においては、瑕疵担保責任は免除になります。もし瑕疵があったらという心配は必要なくなります。


瑕疵担保責任がどうも心配でしょうがないという物件なら仲介よりも買取をしてもらったほうが良いかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介の場合は買い手を見つけるために、不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望者があれば迎えなければならないということもあります。また、週末に見学会を開催したりすると、自宅を売却することが近所の人にわかってしまいます。


希望をすればチラシ広告を撒く範囲を狭めたり、見学会を開催しないで販売を進めたりすることもできますが、その分買い手が見つかる可能性も狭くなってしまいます。


それに対して、買取の場合は自分と不動産会社でのやり取りとなるため、近隣の人に知られることは少ないです。


離婚だとか家庭のいろいろな事情があったりいろいろな理由があって不動産を売りに出すことはあると思います。そういった場合は、「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と思うこともあるでしょう。不動産会社による買取を利用すれば、近所や次の買主に知られることなく売却できます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについて考えてみたいと思います。


■市場価格より買取価格が安い


「買取」を選択する際のデメリットとしては「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。不動産買取会社の買取価格にもかなり差がでることもありますが、一般的な目安として仲介で売却をする場合の70〜80%くらいの価格になることが多いようです。これだけの金額的なデメリットがありますので、それなりに理由がない場合は、一般的には仲介によって不動産を売りに出している人が多いようです。


不動産買取会社は当然ですが買い取った不動産を利益を乗せて売りに出します。再販売の際の利益分が買取価格より差し引かれますので買取価格は市場価格より安くならざるを得ないのです。不動産会社は、買い取った不動産にリフォームなどをしてから再販売がされることが多くあります。買取をする際には、商品化する過程で発生するリフォーム費用や造成費用が差し引かれます。そのため、買取は相場よりも安くならざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数の経った古い物件のほうが「買取」を利用するメリットがあるようです。不動産買取会社は買い取った物件を、必要に応じてリフォームなどして再販売しますが、築年数も新しくてリフォームの必要もなくそのままでも売りに出せるような物件なら仲介で売り出せば買主も見つかる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


次のような場合は買取を検討する価値はあると考えられます。・すぐにお金が必要な場合(即時買取)
・現金化したい時期が確定している(買取保証)
・仲介手数料などの経費を支払う余力が手元にない
・売却していることを知られたくない
・物件が古いし再販するにはかなりリフォームが必要


具体的に、転勤が決まっておりすぐに売却したい場合や、実家の相続をして相続税のため現金が必要、売却の手間もかけていられないといった理由で不動産買取会社に売却されることは多いようです。


その他にも、造成や解体、リフォームなどすれば売れるかも知れないけど、そこまで費用をかけてまで売るのも・・・という場合は、不動産買取会社に買取してもらえば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安くしてまで売るつもりはない
・売却時期はいつでも良い
・築浅物件を売却する
・立地や形状、面する道路など条件が良い


仲介のほうが向いているであろう物件の条件は、立地が良い、人気エリアにあるまだ新しい物件であったりそのままの状態でも充分な商品力がある場合です。また、別にすぐに売れなくてもそんなに困っていないしそれより安売りするようがいやだというなら仲介による売却を選んだ方が良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるか決めかねているのであれば両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」でも「買取」でもあなたが不動産を売却するためにまずはすることとして


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」でも「買取」でも不動産会社と契約をしてしまえば、あとは不動産会社の担当者が詳しい説明をしてくれたり、迷っていることがあれば相談に乗ってくれるでしょうし、必要書類の作成や諸手続きの手助けもしてくれるとおもいますので、それに沿ってあなたの所有する不動産の売却までの手順を進めていけばよいかと思います。


ですから、不動産会社を選定して契約をするまでには、わかりやすくきちんと説明をしてくれる相談事があっても親身に対応してくれる売却の希望条件などにも前向きな提案などをしてくれるような、会社や担当者でないとストレスがたまると思います。


そのためにも、必ず複数の不動産会社の中から自分が最も信頼して任すことができる不動産会社を選ぶことはとても大切です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、いろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたの不動産を希望通りに売却できるようなパートナーを見つけることが大切です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって探して話をっ聞いたらいいのかということは簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、あなたの不動産の売却に相応しい不動産業者数社が選定され査定依頼することができますので、査定を依頼した業者から連絡があると思いますので聞きたいことは何でも聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定はりようしたら必ずそこで契約までをしなくてはいけないことはないので、不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産会社すべてと契約にまでいたらなかったら別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、あなたが気に入る別の不動産業者が見つかる可能性があります。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
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  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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イエウール



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桐生市内の主な中古住宅売買業者

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真宅地所
群馬県桐生市広沢町2丁目3001
REアパート専科
群馬県桐生市相生町2丁目897−1
有限会社相羽工業
群馬県桐生市新里町新川3556−4
あさひサービス有限会社
群馬県桐生市本町4丁目86−2
株式会社井上工務店
群馬県桐生市境野町3丁目1505−1
扇工業有限会社
群馬県桐生市広沢町2丁目3087−19
塚本建築設計事務所
群馬県桐生市広沢町2丁目3049−2
桐伸商事
群馬県桐生市境野町4丁目1112−1

有限会社平星企画
群馬県桐生市菱町1丁目3416−10
株式会社リアルエステート群馬
群馬県桐生市相生町2丁目897−1

 

 

桐生市の主な土地売買業者

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次のような業者が見つかります。

 

真宅地所
群馬県桐生市広沢町2丁目3001
有限会社相羽工業
群馬県桐生市新里町新川3556−4
あさひサービス有限会社
群馬県桐生市本町4丁目86−2
株式会社アパマン/桐生本店
群馬県桐生市錦町3丁目10−2
株式会社アパマン/桐生Be館
群馬県桐生市相生町5丁目444−66
株式会社アンカー
群馬県桐生市巴町2丁目6−4
REアパート専科
群馬県桐生市相生町2丁目897−1
有限会社石山不動産
群馬県桐生市新里町山上544−6

株式会社井上工務店
群馬県桐生市境野町3丁目1505−1
扇工業有限会社
群馬県桐生市広沢町2丁目3087−19
株式会社カチタス
群馬県桐生市美原町4−2
金子不動産
群馬県桐生市境野町7丁目1813−28
有限会社三洋ハウス
群馬県桐生市相生町5丁目272−4
桐伸商事
群馬県桐生市境野町4丁目1112−1
株式会社トーケン
群馬県桐生市東久方町2丁目4−33
有限会社平星企画
群馬県桐生市菱町1丁目3416−10

株式会社リアルエステート群馬
群馬県桐生市相生町2丁目897−1

 

桐生市または桐生市の不動産売買にも対応している
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということに関しましては、あなたが所有する不動産の相場価格を自分で調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、といったことで把握することになりますが、


正直を言いまして、自分で相場価格を調べるといっても、例えば、土地の相場価格を出そうとしてもよく路線価×面積×1.3で実勢価格などというおおまかな目安を言う人もいますが、現実的に土地の価格を計算しようとしますとそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算方法が違ったりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらにそれぞれの家によってつくりが全然違いますから、計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、そのような算定方法を自分で調べて計算したとしても、それが現実的な売却価格なのかはわかりません。ものの値段というものは不動産だけでなく何でもそうですが、需要と供給によって決まりますから、


あなたの不動産をどうしても欲しい人がいれば高く売却できるでしょうし、売出しのタイミングなどによって買い手が見つからなければ値下げをしてでも売却しなければいけないこともあります。いくら難しい計算をして算定しても、現実的にそれで正確な相場価格が計算できるというものでもない部分があります。


ですから、あなたの所有する不動産が、今どのくらいの価格で売却できるかという相場を把握するには、複数の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して査定額は各社けっこう違いがあったりしますので、その価格の根拠を詳しく聞いてみることです。それによって、あなたの不動産の売却価格はだいたいどのくらいが適正価格なのかとか分かると思います。


とは言いましても、まるっきり何もわからないのでは、査定額の根拠を詳しく説明されてもよくわからないのでは意味がありませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもまた、価格交渉をする際においても、簡単な不動産の査定のポイントくらいは知っておいたほうがよいので、基礎的な不動産相場を調べる方法についてご紹介をしたいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」により査定されることが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの不動産の価格相場を査定します。


まず、あなたの不動産と取引事例等となる不動産物件を比較して、取引事例等の価格を基準にしてにあなたの不動産のおおむねの価格水準を査定します。


その上で、取引時期の違いについて、市場価格相場の動向を加味して調整をします。「時点修正」はこのように行います。


取引事例等の個別の価格情報としてよく利用されるものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


また、手っ取り早く不動産の相場を調べるための情報としましては、インターネットの不動産物件情報サイトを見ればいろいろ物件がありますから、そのなかからあなたの所有する不動産と同じような物件を見つけて、いくらの価格で売りに出ているかを調べる方法があります。


ただ、物件情報サイトに出ている価格はあくまでも希望売却価格ですので、実際の成約価格は、これよりも低くなることも多くあることを考慮しておくことは必要です。


同じような物件の条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と同じような物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする際には例えば面積においても、似たような物件を見つけたとしても広さまで全く同じということはめったにないでしょう。


その場合は、平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


しかし、この比較をするさいに注意すべきは物件の面積の大きい小さいによって単価当たり価格が影響される傾向があるので通常は面積が大きくなると総額が大きくなるため単価は下がる傾向にあります。


そうなると、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。似たような物件でも、できるだけ面積がちかい物件で比較するほうがよいです。


面積の他にも例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


これらの比較項目に関しても売ろうとしている物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格からその分を調整して、対象不動産のおおむねの価格を査定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


さらに時点修正といいますのは取引事例等の売買時期と現在の価格との比較調整をするものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産市場の価格相場が上昇または下落した割合を価格の調整を行うものです。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現在10%相場が下落している場合には、ここまで算出した価格に対して10%マイナスして調整します。


不動産売買に関して特に詳しくなければ、何%調整するのかということは自分ではなかなか判断しづらいことはあると思いますから、それで調整して相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社各社の査定においてもどの項目をどの程度評価して価格を出しているかが違いますから査定方法の知識があれば「ここはもうちょっと評価されてもいいのでは」といったように価格交渉にも役立ちます。


自分で最初に大ざっぱな相場というものはまず見ておいて、そして、不動産会社の査定はどんなふうにされるのかという知識も持って、


不動産会社各社に物件の査定を依頼しておそらく各社査定額が違うと思いますのでその価格の算定根拠を不動産会社各社に説明をしてもらいながら、現状での適正な売却価格というものを把握していくのがよいでしょう。


あなたの不動産を売り出しするときにはいくらで売り出すのか決めなければいけません。適正価格から外れた価格を設定してしっまわないためにも、可能な範囲で価格情報を調べる必要があります。売り出し価格からさらに交渉されることもあるでしょうけど最終的に売却価格を決めるのは自分です。あなたが納得する価格で不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

ご自身が納得できる価格その他の条件で不動産を売却するためには、売却を依頼する不動産会社を選ぶ必要があります。何社かの不動産会社に査定を依頼して、査定額の算出根拠などを詳しく説明してもらい、最終的にどの不動産会社と売却、あるいは仲介の契約をしたらいいのか決めなくてはいけません。


「仲介」による売却方法でも「買取」をしてもらう場合でも、不動産会社の選択は重要です。


不動産会社が直接買取する「買取」の場合では、価格査定が重要です。最も高い査定額を提示してくれる不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社の中から探すことが有効です。


それに対して、「仲介」ですと、価格は当然重要ではありますけれど、価格の他にも大切なことがあります。


よくある注意しなければいけないケースとしてはとりあえず高額で査定をしてとにかく媒介契約をさせてしまい、売出しした後に値下げを繰り返す不動産会社も存在するからです。


このような不動産会社に騙されないためには、自分の売却する不動産と同じタイプや同じエリアの物件で十分な販売実績がある不動産会社か確認することや説明や対応がしっかりしているかなどの観点からも選定しましょう。


不動産会社といっても大小さまざまな会社があります。例えば、各地に支店があるような大手ですと自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、顧客リストが豊富なため、売出しをするにおいても強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


一方、中小で地元に根付いて営業している場合は、大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。担当者がきめ細かく対応してくれたりするのもメリットです。


このような不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には、信頼関係を築いていけるかどうかという点で判断することが大切ではないでしょうか。査定依頼をして契約をするまでの間に、いろいろ話を聞いてみたりしながら見極めていくことになりますが、


基本的には、説明が明確で、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


例えば、価格査定の説明があいまいだったり、いい加減であると感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

桐生市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで桐生市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

真宅地所
群馬県桐生市広沢町2丁目3001
REアパート専科
群馬県桐生市相生町2丁目897−1
有限会社相羽工業
群馬県桐生市新里町新川3556−4
あさひサービス有限会社
群馬県桐生市本町4丁目86−2
株式会社井上工務店
群馬県桐生市境野町3丁目1505−1
扇工業有限会社
群馬県桐生市広沢町2丁目3087−19
塚本建築設計事務所
群馬県桐生市広沢町2丁目3049−2
桐伸商事
群馬県桐生市境野町4丁目1112−1

有限会社平星企画
群馬県桐生市菱町1丁目3416−10
株式会社リアルエステート群馬
群馬県桐生市相生町2丁目897−1

 

 

桐生市の主な土地売買業者

iタウンページで桐生市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

真宅地所
群馬県桐生市広沢町2丁目3001
有限会社相羽工業
群馬県桐生市新里町新川3556−4
あさひサービス有限会社
群馬県桐生市本町4丁目86−2
株式会社アパマン/桐生本店
群馬県桐生市錦町3丁目10−2
株式会社アパマン/桐生Be館
群馬県桐生市相生町5丁目444−66
株式会社アンカー
群馬県桐生市巴町2丁目6−4
REアパート専科
群馬県桐生市相生町2丁目897−1
有限会社石山不動産
群馬県桐生市新里町山上544−6

株式会社井上工務店
群馬県桐生市境野町3丁目1505−1
扇工業有限会社
群馬県桐生市広沢町2丁目3087−19
株式会社カチタス
群馬県桐生市美原町4−2
金子不動産
群馬県桐生市境野町7丁目1813−28
有限会社三洋ハウス
群馬県桐生市相生町5丁目272−4
桐伸商事
群馬県桐生市境野町4丁目1112−1
株式会社トーケン
群馬県桐生市東久方町2丁目4−33
有限会社平星企画
群馬県桐生市菱町1丁目3416−10

株式会社リアルエステート群馬
群馬県桐生市相生町2丁目897−1

 

桐生市または桐生市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!