太田市の不動産売買|マンション、一戸建て、中古住宅の売却・買取・査定

太田市内にお住まいの方で、中古マンション、一戸建て住宅など
不動産の売却、買取査定のために、不動産売買業者をお探しの方に、

 

太田市内の主な中古住宅売買業者と
現在所有するマンション、一戸建て住宅を高く売却するための
簡単な方法をご紹介しています。

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
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太田市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで太田市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

有限会社あっとホーム
群馬県太田市飯田町574
株式会社大久保不動産事務所太田店
群馬県太田市小舞木町499
株式会社アーカイブ小暮不動産
群馬県太田市藤阿久町161
有限会社アーバンスペースサービス
群馬県太田市新島町620
有限会社荻原不動産
群馬県太田市新田木崎町978−5
群馬コスモホーム有限会社
群馬県太田市西新町38−2
ケイアイスター不動産株式会社太田ショールーム
群馬県太田市浜町52−6
株式会社タクミ住建
群馬県太田市安良岡町246−1

東神不動産株式会社
群馬県太田市安養寺町121−1
東武振興株式会社
群馬県太田市藪塚町386
有限会社長谷川不動産
群馬県太田市由良町869
双葉建設株式会社不動産部
群馬県太田市浜町28−35
不動産ドモネ・モリモト
群馬県太田市鳥山下町854−1
有限会社ホームプラザ
群馬県太田市東矢島町1266−1
有限会社三山建設
群馬県太田市大原町432−1

 

太田市内または太田市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

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太田市の主な土地売買業者

iタウンページで太田市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社大久保不動産事務所太田店
群馬県太田市小舞木町499
有限会社あっとホーム
群馬県太田市飯田町574
アパマンガイド金山地所
群馬県太田市内ケ島町349−2
アパマン本舗株式会社太田店
群馬県太田市小舞木町332
株式会社アーカイブ小暮不動産
群馬県太田市藤阿久町163
有限会社アーバンスペースサービス
群馬県太田市新島町620
エイブル
群馬県太田市新井町528−15
有限会社エスト・トエンティ・ワン
群馬県太田市高林東町2494−1

有限会社荻原不動産
群馬県太田市新田木崎町978−5
有限会社オレンヂ不動産
群馬県太田市西本町59−16
有限会社金山地所
群馬県太田市内ケ島町349−2
カミング
群馬県太田市末広町565−6
有限会社櫛建
群馬県太田市市場町636
有限会社栗義不動産
群馬県太田市由良町1625−3
群馬コスモホーム有限会社
群馬県太田市西新町38−2
ケイアイスター不動産株式会社太田ショールーム
群馬県太田市浜町52−6

株式会社光佐不動産部
群馬県太田市飯塚町1856
小島不動産
群馬県太田市宝町877
三光商事株式会社不動産部
群馬県太田市浜町12−1
静里土地開発
群馬県太田市新田木崎町1006−1
清水恒産株式会社
群馬県太田市飯田町739
株式会社太昭興産
群馬県太田市飯田町696
株式会社タクミ住建
群馬県太田市安良岡町246−1
有限会社大富建設
群馬県太田市藪塚町1548−2

有限会社天一不動産
群馬県太田市浜町50−19
東神不動産株式会社
群馬県太田市安養寺町121−1
東武振興株式会社
群馬県太田市藪塚町386
有限会社長谷川不動産
群馬県太田市由良町869
株式会社美光不動産部
群馬県太田市飯田町1339
双葉建設株式会社不動産部
群馬県太田市浜町28−35
不動産ドモネ・モリモト
群馬県太田市鳥山下町854−1
有限会社ホームプラザ
群馬県太田市東矢島町1266−1

有限会社南建設
群馬県太田市牛沢町863−76
有限会社三山建設
群馬県太田市大原町432−1
守屋建設株式会社
群馬県太田市新井町515−8
株式会社ランド・ステーション
群馬県太田市新井町516−1
両毛土地開発株式会社
群馬県太田市小舞木町10−54

 

太田市または太田市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


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今、不動産を売却することを考えていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを判断するための情報が欲しいとお思いではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」についてなのですが、不動産を売却する方法として通常は、「仲介」と「買取」という方法があります。


「仲介」といいますのは不動産会社に仲介を依頼して買い手を探して売却をする方法になりますが、


「仲介」による不動産の売却までの一般的な流れとしては、
1.不動産の相場価格を調査する
2.不動産会社数社に査定を依頼する
3.不動産会社を選んで仲介の契約をする
4.売却価格を決めて不動産を売り出す
5.買い手が決まったら売買契約をする
6.買主に物件の引き渡しをする
基本的にこのような手順になるかと思います。


「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。


不動産の「買取」による売却の流れについては、
1.不動産の価格相場について調べる
2.複数の不動産買取会社に査定依頼をする
3.売買契約をする不動産会社を決定する
4.残金決済をして物件を引き渡す
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」による売却では、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に買い取ってもらうだけで、不動産会社が次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてもご紹介しておきたいと思います。


「仲介」と「買取」による売却方法の違い
不動産売却の方法として一般的なのは「仲介」です。「仲介」は不動産会社に不動産の価格査定をしてもらい、媒介契約して、価格を決めて売出しを行い次の買主を見つけるという売却方法です。


もう一方で、「買取」の場合は売却をする買主が不動産会社になるわけです。売主であるあなたは不動産会社と直接価格などを交渉して、価格、その他の条件に納得したらすぐに売買契約を結ぶことが可能です。「買取」の場合は、不動産買取会社に売ってしまうので売出しをして買主を見つける必要がありません。


「買取」による不動産売却にも即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取で売却をする場合は、買取価格他の条件に納得して売却を決めたらすぐに不動産買取会社と売買契約をすることができます。買主を探す活動や期間は必要ないので、現金を手にするまでの時間が短いことがメリットですぐにお金が必要な事情がある場合は有効です。しかしながら、市場価格より安い価格での売却となるため注意が必要です。


2.買取保証
買取保証といいますのは即時買取と仲介を組み合わせたような仕組みです。まずは仲介によって一定期間買主を探しますがその期間で売却をすることができなかったら、不動産会社と事前に約束した金額で買い取ってもらうというものです。


仲介による売却には、いつ物件が売れるのかが分からないというデメリットがあります。買取保証は期間は保証をして、最悪安く売却することになりますが、期間内に成約すれば市場価格で売却できるという強みがあります。


仲介により期間内に売買契約をした場合には、不動産会社に仲介手数料を支払うことになりますが、期間が経過して「買取」になる場合は仲介手数料はいらなくなります。


現金化までの期間が短いということが「買取」の最大のメリットですが、デメリットとしては通常は仲介よりも価格が安くなってしまうということがあります。その他にも「買取」のメリットデメリットについては


不動産買取のメリット
「買取」による不動産の売却方法にはいくつかのメリットがあります。


■短期間で売却、現金化ができる


前にも書いておりますが、「買取」では現金化が早いというのが最大メリットです。不動産買取会社との間で話が決まって売買契約をすればすぐに売却し現金化することができます。


今すぐお金が必要な場合は即時買取を選ぶことができますし、一定期間は余裕かあるのであれば即時買取を選択できます。


「仲介」を選択して不動産を売りに出していても所有する不動産をなかなか売却することができず、値下げを繰り返しているケースもあります。ここのところは買い替えや住み替えなどの次の計画が決まっているのに、売却が上手くいかず無駄な出費が増えてしまうというケースもあるのです。


「仲介」による売却では、築年数が古い物件の場合などは特に、「部屋のつくりが今風でない」「リフォームしないと売れそうにない」といったことはありますので、なかなか売れない物件も多々あるようです。


不動産買取会社に買い取ってもらう場合は、不動産買取会社は必要な場所はリフォームして売り出しますので、その費用分はマイナス査定になるかもしれませんが、リフォームしなければいけないから売れないということはなくなります。


■仲介手数料が必要ない


「仲介」により不動産売却をする方法においては仲介手数料というものが必要になってきます。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方、不動産買取会社が買取する場合は仲介はしていないので、仲介手数料は必要ないということになります。不動産買取会社は物件を仕入れ、商品化して、それを販売することで利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産を売買する場合、考えておくべき問題として瑕疵担保責任があります。「瑕疵」とは、つまりは欠陥のことを言います。瑕疵担保責任は、売却をしてしまった後で物件に隠れた瑕疵(欠陥)が見つかった場合に、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けると、売主は修補請求に応じることが必要になります。この瑕疵として一般的に考えられる例としては雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、その修繕のための費用としては数十万では済まないこともありえるのです。


程度が大きい瑕疵があった場合は損害賠償請求や契約の解除を求められることもあります。


しかし、不動産会社による買取での売却を行った場合、瑕疵担保責任が免除になります。ということで、瑕疵の心配はなくなるのです。


瑕疵担保責任がどうも心配でしょうがないという物件なら買取による不動産の売却を検討してみてもいいかもしれません。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介の場合は買い手を見つけるために、不動産会社のホームページや広告チラシなどに物件の情報を掲載しなければなりません。内覧希望者があれば迎えなければならないということもあります。見学会などを開催した場合などは完全に家を売り出していることが近所にわかることになります。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会は行わないということで売却活動をすることも可能ですが、買主を見付けられるスピードは落ちるでしょう。


一方、買取の場合は、あなたと不動産業者との間だけで決まりますので、近隣の人に知られることは少ないです。


急に遠くに転勤になったり、離婚をしたりとかあまり人には知られたくない理由で不動産を売りに出すこともあるでしょう。そういったことなら「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」と考える方もいるでしょう。不動産買取会社に売却をする方法なら人目を気にすることなく売却することができます。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットをお伝えしたいと思います。


■市場価格より買取価格が安い


不動産買取会社に売却するデメリットとしては、「仲介」によって売却するより価格が安くなってしまうことです。不動産買取会社の買取価格にもかなり差がでることもありますが、目安としては、仲介に対して70〜80%ほどの価格になると言われています。この価格的なデメリットのために、よほど事情がない限りは買取よりも仲介によって不動産の売却を行う人が多いのです。


買取した不動産は不動産買取会社が利益を乗せて売りに出します。再販売の際の利益分を差し引いて買取価格が算出されますので、市場の相場価格よりも安く買取する必要があります。さらに、買い取りした不動産は必要に応じて修繕やリフォームなどしてから再販売されることも多いですから。買取査定額からは商品化する過程で発生するリフォーム費用や造成費用が差し引かれます。そういったわけで、買取価格は市場の相場価格よりも安くせざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数の経った古い物件のほうが「買取」を利用するメリットがあるようです。不動産買取会社は買い取った物件を、リフォームやリノベーションされて再販されますが、築年数も新しくてリフォームの必要もなくそのままでも売りに出せるような物件なら仲介で売り出せば買主も見つかる可能性が高いからです。


■買取に向いている条件


基本的には次のような条件ですと買取のメリットがあると言えます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間内に売却しなければならない理由がある(買取保証)
・仲介手数料などの経費を支払う余力が手元にない
・売りに出していることを近所などに知られたくない
・築年数も古くリフォームしないと売れそうにない


急な転勤などがあって売却を急ぐような場合ですとか、遠くの実家の相続をしたが現地に行って売却活動などなかなかできないなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。


その他、造成や解体などすれば売却できるが、それをするだけの費用を現状出せないという場合には「買取」ならそのまま買取をしてもらえます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安くしてまで売るつもりはない
・売れるまで待つことができる
・築年数も新しくリフォームしなくても売れそう
・立地や形状、面する道路など条件が良い


「仲介」を利用したほうがよい条件としては立地が良い、人気エリアにある築年数が浅くきれいな物件など、そのままの状態でも充分な商品力がある場合です。また、特に急いで売る必要もないので相応の価格で売れるまで待てるという場合は、「仲介」によって売出しをする方法を選んだほうが良いでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるか迷っているのであれば、両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」と「買取」のいづれの場合でもあなたが不動産を売却するために必要な行動としては


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」であっても「買取」であっても、不動産会社を決定して契約までしてしまえばあとは不動産会社の担当者が詳しい説明をしてくれたり、相談に乗ってくれたり、作成書類や諸手続きの手助けもしてくれるはずですから、あなたはそれに従って不動産の売出し、売買契約、引き渡しと進めていけばよいでしょう。


ですから、必ず不動産会社を決定して契約をするにおいては説明が明確でわかりやすい相談事にもめんどくさがらず対応してくれるこちらの希望する条件についても前向きに取り組んでくれるような、不動産会社や担当者を選ぶことはとても重要なことです。


そのためにも、必ず複数の不動産会社の中から自分が最も信頼して任すことができる不動産会社を選ぶことはとても大切です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、それぞれタイプの違いがありますから同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたの不動産の売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって探して話をっ聞いたらいいのかということは簡単にできます。不動産売却一括査定を利用すれば、1分程度の入力を一回すればあなたの不動産の売却に相応しい不動産業者を選択して査定依頼できます。査定を依頼した業者から連絡があると思いますので聞きたいことは何でも聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定を利用したら必ずその中で契約をしなければいけないことはないので、不動産売却一括査定を利用しても、自分が気に入った不動産会社が見つからなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定ごとに登録されている業者も違っていたりしますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

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太田市内の主な中古住宅売買業者

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群馬県太田市飯田町574
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群馬県太田市小舞木町499
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群馬県太田市藤阿久町161
有限会社アーバンスペースサービス
群馬県太田市新島町620
有限会社荻原不動産
群馬県太田市新田木崎町978−5
群馬コスモホーム有限会社
群馬県太田市西新町38−2
ケイアイスター不動産株式会社太田ショールーム
群馬県太田市浜町52−6
株式会社タクミ住建
群馬県太田市安良岡町246−1

東神不動産株式会社
群馬県太田市安養寺町121−1
東武振興株式会社
群馬県太田市藪塚町386
有限会社長谷川不動産
群馬県太田市由良町869
双葉建設株式会社不動産部
群馬県太田市浜町28−35
不動産ドモネ・モリモト
群馬県太田市鳥山下町854−1
有限会社ホームプラザ
群馬県太田市東矢島町1266−1
有限会社三山建設
群馬県太田市大原町432−1

 

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株式会社大久保不動産事務所太田店
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群馬県太田市内ケ島町349−2
アパマン本舗株式会社太田店
群馬県太田市小舞木町332
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群馬県太田市藤阿久町163
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群馬県太田市新島町620
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群馬県太田市新井町528−15
有限会社エスト・トエンティ・ワン
群馬県太田市高林東町2494−1

有限会社荻原不動産
群馬県太田市新田木崎町978−5
有限会社オレンヂ不動産
群馬県太田市西本町59−16
有限会社金山地所
群馬県太田市内ケ島町349−2
カミング
群馬県太田市末広町565−6
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群馬県太田市市場町636
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群馬県太田市由良町1625−3
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群馬県太田市西新町38−2
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株式会社光佐不動産部
群馬県太田市飯塚町1856
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群馬県太田市宝町877
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群馬県太田市浜町12−1
静里土地開発
群馬県太田市新田木崎町1006−1
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株式会社太昭興産
群馬県太田市飯田町696
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群馬県太田市安良岡町246−1
有限会社大富建設
群馬県太田市藪塚町1548−2

有限会社天一不動産
群馬県太田市浜町50−19
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群馬県太田市安養寺町121−1
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群馬県太田市藪塚町386
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群馬県太田市飯田町1339
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群馬県太田市牛沢町863−76
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群馬県太田市大原町432−1
守屋建設株式会社
群馬県太田市新井町515−8
株式会社ランド・ステーション
群馬県太田市新井町516−1
両毛土地開発株式会社
群馬県太田市小舞木町10−54

 

太田市または太田市の不動産売買にも対応している
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「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」ということについては、あなたの所有する不動産の自分で価格相場を調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、といったことで把握することになりますが、


正直なところ、自分で相場価格を算定してみようとしても例えば、土地の相場にしましても、よく路線価に面積を掛けて1.3倍すれば実勢価格などと言われますけれど、実際には土地の評価価格の計算というのはもうちょっと複雑で、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅となるとさらにそれぞれの家によって個性がまるで違いますので単純に坪単価で算定できない部分も大きかったりしますよね。


また、そのような評価計算を自分で調べて計算してみても、その値段で売却できるとは限りません。不動産に限らず何でもそうですが価格というものは需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの不動産をどうしても欲しい人がいれば高く売却できるでしょうし、その時のタイミングでなかなか売れなければ値下げして売りに出すことも必要になるかもしれません。いくら難しい計算をして算定しても、実際にその値段で売買がされているかは疑問です。


ですから、あなたの所有する不動産の、現在の現実的な売却価格の相場を知ろうとすると、複数の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して各社査定額には差があったりしますので、どういう理由でその価格なのか詳しく聞いてみることです。そういったことによって、あなたの不動産の売却価格相場の価格帯とか相場感覚がつかめると思います。


とは言いましても、まるで知識がないということでも不動産会社の人から査定額の根拠を説明してもらってもよくわからないでしょうし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもまた、価格交渉をする際においても、簡単な不動産の査定のポイントくらいは知っておいたほうがよいので、この程度は知っておいたほうがよいという不動産相場の調べ方をご紹介します。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定に用いられるのは「取引事例比較法」が多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの不動産の価格相場を査定します。


まず、対象となる不動産と取引事例等となる不動産を比較して、取引事例等の価格を基準にしてにあなたの不動産のおおむねの価格水準を査定します。


それに加えて、取引時期の違いに関して不動産市場の価格動向を考慮して価格調整をします。これが一般的に「時点修正」といわれます。


取引事例等の個別の価格情報としてよく利用されるものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外で、誰でも簡単に調べることができる不動産価格の情報としてインターネットの不動産物件情報サイトを見ればいろいろ物件がありますから、そのなかからあなたの不動産とよく似ているような物件を見つけて、どのくらいの価格で売りに出されているかを見る方法があります。


ただし、ここに掲載されている価格というのは、あくまでも希望売却価格ですので、現実には、売買契約がまとまる際には価格交渉の結果もう少し安くなっているかもしれません。


取引事例等を選ぶ条件として最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの不動産と同じような条件の物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする場合例えば面積においても、同じような条件の取引事例等を見つけたとしても面積まで全く一緒ということはなかなかないでしょう。


そういう時には、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


しかし、この比較をするさいに注意すべきは物件の面積の大きい小さいによって単価当たり価格が影響される傾向があるので通常は面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


ですから、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。ですので、なるべく面積も近い物件を見つけるのが良いと思います。


その他にも、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、今相場を調べようとしている物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格からそれらの分をプラスマイナスして調整し、対象不動産のおおむねの価格を査定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等となる物件の売買時期とと現在とのの取引時点を比較します。取引事例等の不動産が取引された時点から市場相場が上昇しているか、下落しているかで、考慮して価格調整をするものです。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現在10%相場が下落している場合には、算出した価格に対して10%減価して調整を行うというものです。


特に不動産に関する知識がなければ、自分で何%調整したらいいかというのはよくわからないということもあると思いますので、この方法であなたの不動産の相場価格を導き出せというのは難しいかもしれませんが、


不動産会社各社の査定額の差においてもどの項目をどう評価しているかで各社の価格の違いがあると思いますので、査定の方法の知識があれば各社のどこをどう評価して価格を算出しているのか分かるので知っておいたほうが良いです。


最初にざっくりでよいので物件の価格相場を自分で見ておいて、そして、不動産会社の査定はどんなふうにされるのかという知識も持って、


不動産会社各社に物件の査定を依頼して各社査定額に差があると思いますから価格の根拠を不動産会社各社に詳しく聞きながら、今現在の現実的な売却価格はどのくらいが適正化を判断するのがよいでしょう。


あなたの不動産を売りに出す際には、いくらで売り出すのか決めなければいけません。納得のいく価格で買い手も付くような価格設定をするためにも今現在の現実的な価格相場を把握しておくことは必要です。また、最終的に売買契約をする価格を決めるのは自分自身です。自分自身納得して不動産を売却するためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたが納得した条件で現在所有する不動産を売却するためには、あなたの不動産を適正に評価、査定してくれる不動産会社を選ぶ必要があります。なるべく多くの不動産会社から査定をしてもらい、査定価格の根拠などについて詳しく説明を聞き、どの不動産会社と仲介、または売買契約をするかを決定しなければいけません。


「仲介」の契約をする場合も、「買取」の売買契約をする場合も、不動産会社選びが重要です。


「買取」ですと、不動産会社が直接買い取るわけですから査定された価格は最も重要な要因になります。あなたの不動産をできるだけ高く買取する不動産買取会社を探す必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社の中から探すことが有効です。


そして、「仲介」の場合は、査定価格ももちろん重要なのですけれど、単に査定価格の高い不動産会社を選ぶのは問題です。


よくある注意しなければいけないケースとしてはとにかくまず高い査定額を提示しておいて媒介契約さえしてしまったら売り出してからは値下げを繰り替えすことになるといった不動産会社があります。


上記のような不動産会社を避けるためには、自分の売却する不動産と同じタイプや同じエリアの物件で販売実績もたくさんあるような不動産会社を選ぶこと、説明や対応が信頼できる不動産会社を選ぶようにしましょう。


不動産会社にも大小、それぞれ特徴が違った会社があります。例えば、支店がたくさんあるような大手企業は、自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、見込み客リストなども豊富なので買い手を探しやすい面があるといえるでしょう。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っているという点でも安心して契約できる点は強みがあるのではないでしょうか。


一方、地元ですっと営業を続けている会社は様々な地域情報に精通しているといった強みがあります。細かい点などで対応が利きやすいという点でもメリットがあります。


不動産会社それぞれの特徴に関しては、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には不動産会社の担当者とのコミュニケーションの中で見極めていくことが大切です。査定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。


基本的には、きちんとわかりやすく説明してくれる、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、希望の売却条件にたいしても、熱意をもって前向きに取り組む姿勢や提案があるような信頼できる不動産会社と担当者を選ぶことが大切です。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。「仲介」によって売却をするのでも、


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

太田市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで太田市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

有限会社あっとホーム
群馬県太田市飯田町574
株式会社大久保不動産事務所太田店
群馬県太田市小舞木町499
株式会社アーカイブ小暮不動産
群馬県太田市藤阿久町161
有限会社アーバンスペースサービス
群馬県太田市新島町620
有限会社荻原不動産
群馬県太田市新田木崎町978−5
群馬コスモホーム有限会社
群馬県太田市西新町38−2
ケイアイスター不動産株式会社太田ショールーム
群馬県太田市浜町52−6
株式会社タクミ住建
群馬県太田市安良岡町246−1

東神不動産株式会社
群馬県太田市安養寺町121−1
東武振興株式会社
群馬県太田市藪塚町386
有限会社長谷川不動産
群馬県太田市由良町869
双葉建設株式会社不動産部
群馬県太田市浜町28−35
不動産ドモネ・モリモト
群馬県太田市鳥山下町854−1
有限会社ホームプラザ
群馬県太田市東矢島町1266−1
有限会社三山建設
群馬県太田市大原町432−1

 

太田市内または太田市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

太田市の主な土地売買業者

iタウンページで太田市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社大久保不動産事務所太田店
群馬県太田市小舞木町499
有限会社あっとホーム
群馬県太田市飯田町574
アパマンガイド金山地所
群馬県太田市内ケ島町349−2
アパマン本舗株式会社太田店
群馬県太田市小舞木町332
株式会社アーカイブ小暮不動産
群馬県太田市藤阿久町163
有限会社アーバンスペースサービス
群馬県太田市新島町620
エイブル
群馬県太田市新井町528−15
有限会社エスト・トエンティ・ワン
群馬県太田市高林東町2494−1

有限会社荻原不動産
群馬県太田市新田木崎町978−5
有限会社オレンヂ不動産
群馬県太田市西本町59−16
有限会社金山地所
群馬県太田市内ケ島町349−2
カミング
群馬県太田市末広町565−6
有限会社櫛建
群馬県太田市市場町636
有限会社栗義不動産
群馬県太田市由良町1625−3
群馬コスモホーム有限会社
群馬県太田市西新町38−2
ケイアイスター不動産株式会社太田ショールーム
群馬県太田市浜町52−6

株式会社光佐不動産部
群馬県太田市飯塚町1856
小島不動産
群馬県太田市宝町877
三光商事株式会社不動産部
群馬県太田市浜町12−1
静里土地開発
群馬県太田市新田木崎町1006−1
清水恒産株式会社
群馬県太田市飯田町739
株式会社太昭興産
群馬県太田市飯田町696
株式会社タクミ住建
群馬県太田市安良岡町246−1
有限会社大富建設
群馬県太田市藪塚町1548−2

有限会社天一不動産
群馬県太田市浜町50−19
東神不動産株式会社
群馬県太田市安養寺町121−1
東武振興株式会社
群馬県太田市藪塚町386
有限会社長谷川不動産
群馬県太田市由良町869
株式会社美光不動産部
群馬県太田市飯田町1339
双葉建設株式会社不動産部
群馬県太田市浜町28−35
不動産ドモネ・モリモト
群馬県太田市鳥山下町854−1
有限会社ホームプラザ
群馬県太田市東矢島町1266−1

有限会社南建設
群馬県太田市牛沢町863−76
有限会社三山建設
群馬県太田市大原町432−1
守屋建設株式会社
群馬県太田市新井町515−8
株式会社ランド・ステーション
群馬県太田市新井町516−1
両毛土地開発株式会社
群馬県太田市小舞木町10−54

 

太田市または太田市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
  • 見積比較で数百万円の差が出ることもあります!

イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


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