高崎市の不動産売買|マンション、一戸建て、中古住宅の売却・買取・査定

高崎市内にお住まいの方で、中古マンション、一戸建て住宅など
不動産の売却、買取査定のために、不動産売買業者をお探しの方に、

 

高崎市内の主な中古住宅売買業者と
現在所有するマンション、一戸建て住宅を高く売却するための
簡単な方法をご紹介しています。

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

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高崎市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで高崎市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

株式会社エステート・マック
群馬県高崎市筑縄町14−14
ピタットハウス北高崎店
群馬県高崎市緑町4丁目10−1
有限会社アイリス
群馬県高崎市高関町416−1
株式会社アルファプラン高崎支店
群馬県高崎市上大類町827−1
株式会社エステート・マック
群馬県高崎市筑縄町14−14
有限会社沢瀉不動産
群馬県高崎市江木町599−19
株式会社オリエント不動産
群馬県高崎市島野町776−1
梶井不動産有限会社
群馬県高崎市新町2163−1

株式会社群馬総合土地販売本社
群馬県高崎市通町76
有限会社幸和産業
群馬県高崎市正観寺町1041
コバヤシ不動産
群馬県高崎市新町2139−2
有限会社コーユーコーポレーション
群馬県高崎市栄町14−11
株式会社後閑
群馬県高崎市上並榎町816
有限会社セゾンホーム
群馬県高崎市大八木町2126
株式会社創商
群馬県高崎市八島町117
辰巳商事
群馬県高崎市片岡町2丁目6−16

大京興産株式会社
群馬県高崎市片岡町1丁目15−22
有限会社大地クリエート
群馬県高崎市箕郷町上芝414−51
株式会社ティー・ティー・エー
群馬県高崎市東貝沢町2丁目17−1−101
有限会社DCエステート
群馬県高崎市上小鳥町299
株式会社ハウスプランナー
群馬県高崎市井野町1128−3
株式会社廣神建設
群馬県高崎市中里見町67−2
株式会社フィールド開発本社
群馬県高崎市下小塙町1356−5
フロムナウ
群馬県高崎市上佐野町407

株式会社平和不動産
群馬県高崎市双葉町11−11
ベーシック・プラン
群馬県高崎市江木町165−1
有限会社マニ・コーポレーション
群馬県高崎市下小鳥町83−13−1B
丸銀地所
群馬県高崎市緑町3丁目10−10−401
株式会社マルタ不動産
群馬県高崎市新町1728−2
株式会社八千代不動産
群馬県高崎市八千代町4丁目1−6
山一不動産株式会社
群馬県高崎市通町29−1
有限会社吉井総合計画
群馬県高崎市上中居町813

 

高崎市内または高崎市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

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高崎市の主な土地売買業者

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次のような業者が見つかります。

 

株式会社エステート・マック
群馬県高崎市筑縄町14−14
ピタットハウス北高崎店
群馬県高崎市緑町4丁目10−1
有限会社アイリス
群馬県高崎市高関町416−1
青木不動産
群馬県高崎市吉井町吉井293−1
株式会社アセットコーポレーション/高崎店
群馬県高崎市鶴見町6−19
株式会社アルファプラン高崎支店
群馬県高崎市上大類町827−1
アーバン住託有限会社
群馬県高崎市矢中町316−6
株式会社イツミ
群馬県高崎市上中居町1687−5

ウィズ不動産販売株式会社
群馬県高崎市浜尻町466
長田商事株式会社
群馬県高崎市中尾町801−1
有限会社沢瀉不動産
群馬県高崎市江木町599−19
梶井不動産有限会社
群馬県高崎市新町2163−1
株式会社グリーンハイツ
群馬県高崎市倉賀野町850−7
群南不動産
群馬県高崎市萩原町483
群馬土地株式会社/高崎支店
群馬県高崎市問屋町3丁目10−3
光都産業株式会社高崎営業所
群馬県高崎市棟高町1868−121

光明不動産株式会社
群馬県高崎市飯塚町433−1
有限会社幸和産業
群馬県高崎市正観寺町1041
有限会社小林住宅
群馬県高崎市東中里町242−5
コバヤシ不動産
群馬県高崎市新町2139−2
有限会社コーユーコーポレーション
群馬県高崎市栄町14−11
株式会社後閑
群馬県高崎市上並榎町816
株式会社三幸
群馬県高崎市栄町15−22
正田不動産
群馬県高崎市倉賀野町5575−5

新都市ホーム株式会社
群馬県高崎市上小塙町1063−1
新日本ハウジング株式会社
群馬県高崎市昭和町3−1−805
城南住宅
群馬県高崎市石原町3951−6
有限会社セゾンホーム
群馬県高崎市大八木町2126
株式会社創商
群馬県高崎市八島町117
株式会社大成不動産
群馬県高崎市貝沢町945
有限会社大宝商事
群馬県高崎市吉井町小棚28−4
株式会社大陸不動産
群馬県高崎市宮元町108

株式会社高前不動産
群馬県高崎市正観寺町537
有限会社拓進
群馬県高崎市並榎町35−3−202
有限会社田口不動産
群馬県高崎市下和田町1丁目1−1
辰巳商事
群馬県高崎市片岡町2丁目6−16
大京興産株式会社
群馬県高崎市片岡町1丁目15−22
有限会社大地クリエート
群馬県高崎市箕郷町上芝414−51
有限会社中央住宅販売
群馬県高崎市稲荷台町290−1
株式会社ティー・ティー・エー
群馬県高崎市東貝沢町2丁目17−1−101

有限会社DCエステート
群馬県高崎市上小鳥町299
株式会社東海建設/不動産部
群馬県高崎市双葉町11−7
株式会社東海地所
群馬県高崎市岩押町18−1
有限会社トナン産業
群馬県高崎市上並榎町754−5
富田不動産
群馬県高崎市緑町1丁目9−8−107
株式会社豊岡住宅
群馬県高崎市上豊岡町574−5
長井住宅工業株式会社
群馬県高崎市東貝沢町3丁目39−3
日晨不動産
群馬県高崎市筑縄町52−8

有限会社ハウジングたんぽぽ
群馬県高崎市本郷町733
株式会社ハウスプランナー
群馬県高崎市井野町1128−3
英産業有限会社
群馬県高崎市寺尾町1190
株式会社榛名土地
群馬県高崎市剣崎町1268−9
株式会社廣神建設
群馬県高崎市中里見町67−2
株式会社フィールド開発本社
群馬県高崎市下小塙町1356−5
有限会社福田開発興業
群馬県高崎市吉井町吉井川759−1
株式会社フナツ
群馬県高崎市大八木町2119−11

フロムナウ
群馬県高崎市上佐野町407
株式会社平和不動産
群馬県高崎市双葉町11−11
ベーシック・プラン
群馬県高崎市江木町165−1
有限会社ホクト住宅センター
群馬県高崎市大橋町29−1
有限会社マニ・コーポレーション
群馬県高崎市下小鳥町83−13−1B
丸銀地所
群馬県高崎市緑町3丁目10−10−401
株式会社マルタ不動産
群馬県高崎市新町1728−2
有限会社丸又
群馬県高崎市江木町554

ミキホーム有限会社
群馬県高崎市石原町505−9
八木不動産
群馬県高崎市本町164
矢島不動産株式会社
群馬県高崎市高砂町46
株式会社八千代不動産
群馬県高崎市八千代町4丁目1−6
有限会社吉井総合計画
群馬県高崎市上中居町813

 

高崎市または高崎市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」



各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

今、不動産を売ろうとお考えになっていらっしゃるなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことを判断するための情報が欲しいとお思いではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

最初に「どうやって売却したら一番いいのか」に関しまして、通常、不動産の売却方法としましては、「仲介」か「買取」かということになると思います。


「仲介」といいますのは不動産会社に仲介を依頼して買主を探してもらい売却をすることになりますが、


「仲介」による不動産の売却までは通常は次のような流れになります。
1.不動産の価格相場を調べる
2.複数の不動産会社に査定依頼をする
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて物件を売りに出す
5.買主が決まったら売買契約を結ぶ
6.不動産を買主に引き渡す
だいたいはこんな流れになるかとおもいます。


「買取」の場合は不動産会社が買主になるのですが、


「買取」によって不動産を売却する流れは、
1.不動産の価格相場について調べる
2.何社かの不動産買取会社に査定を依頼する
3.不動産会社を決定して売買契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
通常は上記のような流れになるかと思います。


「買取」による売却では、あなたは現在所有する不動産を不動産会社に買い取ってもらうだけで、不動産会社が売主として売り出しをして、次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでをすることになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについて考えてみたいと思います。


不動産売却の「仲介」と「買取」の違い
基本的には「仲介」によって不動産を売却することが多いと思います。不動産を「仲介」によって売却する場合はる動産会社に査定を依頼して媒介契約を結んで、売出しを行い買い手を見つけて売却をするという方法です。


また、「買取」の場合は売却をする買主が不動産会社になるわけです。不動産会社が査定して提示した価格が売却価格ということになりますので、価格、その他の条件に納得したらすぐに売買契約を結ぶことが可能です。「買取」の場合、あなたは広告や内見などの販売活動を行う必要がありません。


買い取りには、即時買取と買取保証の2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取といいますのは、買取価格他の条件に納得して売却を決めたらすぐに売却を決定して売買契約を結ぶという方法です。売出しをして買い手を探す期間がありませんので、現金を手にするまでの時間が短いことがメリットですぐにお金が必要な時にオススメです。しかしながら、基本的には、市場価格に比較すると安く売却することになります。


2.買取保証
買取保証とは即時買取と仲介を組み合わせたような売却方法になります。まずは仲介によって一定期間買主を探しますがその間に買い手を見つけて売却ができなかったら事前に決めてあった買取価格で不動産会社が買取りするという方法です。


仲介による売却には、物件が売れるのがいつになるのか分からないということはあります。買取保証の場合は、もし売れなくても一定期間後に買い取ってもらえるという安心感と期間内に売れた場合は市場価格で売却できる点があります。


仲介により期間内に売買契約をした場合には、仲介手数料を不動産会社に支払うことになりますが、期間内に売却ができず買取をしてもらう場合は仲介手数料はありません。


現金化までの期間が短いということが「買取」の最大のメリットですが、売却価格が仲介による場合よりも安いというのがデメリットとしてあります。「買取」のメリットデメリットについて他にも挙げてみますと、


不動産「買取」のメリット
「買取」による不動産売却のメリットとしてはいくつかありますが、


■現金化をするまでの期間が短い


やはり何と言いましても買取の最大のメリットは現金化しやすいという点です。不動産買取会社との間で話が決まって売買契約をすればすぐに売却し現金化することができます。


すぐにでも現金化したい理由がある時には即時買取を、多少は時間的な余裕もあれば買取保証という方法もよいでしょう。


「仲介」によって販売活動をしてもなかなか買主が現れないということも多く値下げを繰り返しているケースもあります。近年では、買い換えや住み替えの計画が進んでしまっているのに、売却がなかなかうまくいかないために計画が狂ってしまったというケースもあるようです。


「仲介」を選択して売却をしようとする場合は、築年数も古い物件などの場合はおおむね「屋内の汚れなどが気になる」「購入してもリフォーム費用がかなり掛かりそう」といった理由で、なかなか買い手が見つからない物件もあります。


しかし、買取による不動産の売却は、不動産買取会社がリフォームして再販売することになりますので、その分は買取価格が安くなってしまうかもしれませんが、汚れている状態でも、すぐに売却することができます。


■仲介手数料を払わなくてすむ


「仲介」によって不動産を売却する場合では、不動産会社の報酬として仲介手数料が必要となります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


それに対して、「買取」では不動産会社は仲介はしていないので、仲介手数料は必要ないということになります。不動産買取会社は買取した物件を、仕入れコストより高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買では、瑕疵担保責任という問題があります。「瑕疵」というのは簡単に言えば「欠陥」のことです。瑕疵担保責任は、売却後にその不動産物件に隠れた瑕疵(欠陥)のあることが分かった際に売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出を受けた場合は、売主は修補請求に応じる必要があります。この瑕疵には例えばどのようなものがあるかといいますと、雨漏り、シロアリの発生、給水管からの漏水などがあげられます。ある一定の期間内に売却した不動産でなんらかの瑕疵が見つかると、修繕費用として何十万とか、何百万円とか請求される可能性もあり得るのです。


瑕疵の程度があまりにも大きい場合は損害賠償請求や契約の解除を求められることもあります。


なのですが、不動産ん買取会社に不動産を売却する場合においては、瑕疵担保責任は免除になります。瑕疵の心配ごとからも免除されることになります。


物件売却後の瑕疵担保責任のことがどうしても不安という場合は、仲介よりも買取をしてもらったほうが良いかもしれません。


■プライバシーを考慮した売却が可能


不動産仲介で物件を売り出しすると不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。内覧希望があった場合は、迎え入れたりすることもありますが、見学会などを行えばもう間違いなく家を売り出していることが近所にわかることになります。


希望によってチラシ広告を撒く範囲を限定したり見学会はしないということにすることもできますが、その分、買い手が見つかる確率も低くなってしまうかもしれません。


その一方で、不動産買取会社に買い取ってもらう場合は売出しはありませんので、近所の目というのはあまり気にしないで済みます。


離婚をしたりとか仕事の事情などもあったり不動産の売却を考える理由は人によって様々ですよね。中には「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」という心情になるのもうなずけます。「買取」による不動産の売却をすれば、そういった煩わしさというものは無くなります。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについて考えてみたいと思います。


■売却価格が安くなる


「買取」を利用するデメリットとしては「仲介」で売却するよりも買取価格がやすくなってしまうことです。依頼する不動産会社によって買取価格は異なりますが、目安としては、市場価格よりも2、3割安くなってしまうことが多いようです。この価格的なデメリットのために、どうしても「買取」を利用したいという理由がなければ、一般的には仲介によって不動産を売りに出している人が多いようです。


不動産買取会社は買い取った不動産を利益を乗せて売りに出します。その販売利益分を差し引いて仕入れしますので、市場価格に対して買取価格は安くならざるを得ません。さらに、買い取りした不動産は必要に応じてリフォームなどをしてきれいにしてから再販売されることが多く、買取価格からは、土地なら造成費用とか住宅ならリフォーム費用など差し引いた金額になります。といった理由があって、買取価格というのは市場価格より安くならざるを得ないのです。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、買取は築年数の経った古い物件ほど向いていると言われています。買取をされた不動産物件の多くは、リフォームなどして売りやすい状態にして再販売しますが、築浅物件であればリフォームしなくとも売却することができ、それであれば仲介の方が高く売れるからです。


■買取に向いている条件


次のような場合は買取を検討する価値はあると考えられます。・すぐにお金が必要な場合(即時買取)
・一定期間内に売却しなければならない理由がある(買取保証)
・仲介手数料など差し当たりの経費を支払う現金が手元にない
・近所などに不動産を売りに出していることを知られたくない
・物件が古いし再販するにはかなりリフォームが必要


具体的に、転勤が決まっておりすぐに売却したい場合や、遠くにある実家の相続をして相続税など現金が必要になるなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。


その他にも、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそのための費用を捻出できない場合には「買取」を利用すれば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・安く売るのは絶対にいやだ
・今すぐ売れなくても困らない
・新しいしきれいな物件だ
・立地や形状、面する道路など条件が良い


仲介で売却したほうがメリットがある物件の条件では、立地の良い物件っであったりまだ新しい物件であったり現状のままでも十分に売れる価値があるような物件になります。また、無理に安く売る必要はない、すぐに売れなくても特に困らないというなら不動産仲介による売却方法を選択するとよいでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらを選択するか判断に迷っているようなら両方の業者に査定を依頼して実際に価格やその他の条件を聞いてみるとよいと思います。

 

「仲介」と「買取」のいづれの場合でもあなたが不動産を売却するために必要な行動としては


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」でも「買取」でも不動産会社を決めて契約をすれば、その後は不動産会社の担当者が詳しく説明をしてくれますし、心配な点等があれば相談に乗ってくれるでしょうし、必要書類の作成や諸手続きの手助けもしてくれるとおもいますので、あなたは不動産の売却、引き渡しまでをその手順に従って進めていけばよいと思います。


といった付き合いが不動産会社を始まるわけですから必ず不動産会社を決定して契約をするにおいては明確でわかりやすい説明をしてくれる親身に相談に乗ってくれる、こちらの希望する条件についても前向きに取り組んでくれるような、不動産会社や担当者を選ぶことはとても重要なことです。


よい不動産会社とめぐり会うためにも必ず複数の不動産会社の中から自分が最も信頼して任すことができる不動産会社を選ぶことはとても大切です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、タイプもいろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、あなたが不動産の売却を納得する形で進められるような信頼できる会社を見つけることが重要です。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどのようにして探して話を聞いたらいいのかということに関しても簡単で、不動産売却一括査定を利用すれば、簡単な操作であなたの不動産の売却に相応しいであろう不動産会社複数社に査定依頼ができます。わりと早く各社から連絡があると思いますのでそれぞれ話をしてみるとよいです。


不動産売却一括査定は利用したからと言って必ずその中で契約をする必要もありませんから、もし不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産業者に気に入る業者がなかったら、別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが気に入る不動産会社とめぐり会えるかもしれません。

 

 

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不動産業者によってかなり差があります。

 

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群馬県高崎市片岡町2丁目6−16

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群馬県高崎市片岡町1丁目15−22
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群馬県高崎市矢中町316−6
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群馬県高崎市上中居町1687−5

ウィズ不動産販売株式会社
群馬県高崎市浜尻町466
長田商事株式会社
群馬県高崎市中尾町801−1
有限会社沢瀉不動産
群馬県高崎市江木町599−19
梶井不動産有限会社
群馬県高崎市新町2163−1
株式会社グリーンハイツ
群馬県高崎市倉賀野町850−7
群南不動産
群馬県高崎市萩原町483
群馬土地株式会社/高崎支店
群馬県高崎市問屋町3丁目10−3
光都産業株式会社高崎営業所
群馬県高崎市棟高町1868−121

光明不動産株式会社
群馬県高崎市飯塚町433−1
有限会社幸和産業
群馬県高崎市正観寺町1041
有限会社小林住宅
群馬県高崎市東中里町242−5
コバヤシ不動産
群馬県高崎市新町2139−2
有限会社コーユーコーポレーション
群馬県高崎市栄町14−11
株式会社後閑
群馬県高崎市上並榎町816
株式会社三幸
群馬県高崎市栄町15−22
正田不動産
群馬県高崎市倉賀野町5575−5

新都市ホーム株式会社
群馬県高崎市上小塙町1063−1
新日本ハウジング株式会社
群馬県高崎市昭和町3−1−805
城南住宅
群馬県高崎市石原町3951−6
有限会社セゾンホーム
群馬県高崎市大八木町2126
株式会社創商
群馬県高崎市八島町117
株式会社大成不動産
群馬県高崎市貝沢町945
有限会社大宝商事
群馬県高崎市吉井町小棚28−4
株式会社大陸不動産
群馬県高崎市宮元町108

株式会社高前不動産
群馬県高崎市正観寺町537
有限会社拓進
群馬県高崎市並榎町35−3−202
有限会社田口不動産
群馬県高崎市下和田町1丁目1−1
辰巳商事
群馬県高崎市片岡町2丁目6−16
大京興産株式会社
群馬県高崎市片岡町1丁目15−22
有限会社大地クリエート
群馬県高崎市箕郷町上芝414−51
有限会社中央住宅販売
群馬県高崎市稲荷台町290−1
株式会社ティー・ティー・エー
群馬県高崎市東貝沢町2丁目17−1−101

有限会社DCエステート
群馬県高崎市上小鳥町299
株式会社東海建設/不動産部
群馬県高崎市双葉町11−7
株式会社東海地所
群馬県高崎市岩押町18−1
有限会社トナン産業
群馬県高崎市上並榎町754−5
富田不動産
群馬県高崎市緑町1丁目9−8−107
株式会社豊岡住宅
群馬県高崎市上豊岡町574−5
長井住宅工業株式会社
群馬県高崎市東貝沢町3丁目39−3
日晨不動産
群馬県高崎市筑縄町52−8

有限会社ハウジングたんぽぽ
群馬県高崎市本郷町733
株式会社ハウスプランナー
群馬県高崎市井野町1128−3
英産業有限会社
群馬県高崎市寺尾町1190
株式会社榛名土地
群馬県高崎市剣崎町1268−9
株式会社廣神建設
群馬県高崎市中里見町67−2
株式会社フィールド開発本社
群馬県高崎市下小塙町1356−5
有限会社福田開発興業
群馬県高崎市吉井町吉井川759−1
株式会社フナツ
群馬県高崎市大八木町2119−11

フロムナウ
群馬県高崎市上佐野町407
株式会社平和不動産
群馬県高崎市双葉町11−11
ベーシック・プラン
群馬県高崎市江木町165−1
有限会社ホクト住宅センター
群馬県高崎市大橋町29−1
有限会社マニ・コーポレーション
群馬県高崎市下小鳥町83−13−1B
丸銀地所
群馬県高崎市緑町3丁目10−10−401
株式会社マルタ不動産
群馬県高崎市新町1728−2
有限会社丸又
群馬県高崎市江木町554

ミキホーム有限会社
群馬県高崎市石原町505−9
八木不動産
群馬県高崎市本町164
矢島不動産株式会社
群馬県高崎市高砂町46
株式会社八千代不動産
群馬県高崎市八千代町4丁目1−6
有限会社吉井総合計画
群馬県高崎市上中居町813

 

高崎市または高崎市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

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  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

 

「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」に関しましては、あなたが所有する不動産の相場価格を自分で調べる、複数の不動産会社に査定をしてもらう、といったことで把握することになりますが、


はっきり言ってしまうと自分で相場価格を算定してみようとしても例えば土地の価格にしても、路線価と面積を掛けて1.3倍するとか大まかな目安として言われますが、実際には土地の評価価格の計算というのはもうちょっと複雑で、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによってそれぞれに計算が違ってきます。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅の場合はさらにその家によって全く造りも違っているわけですから、その部分をどう評価されるかという問題もあります。


また、計算方法を調べて評価価格を算出してみたとしても、現実的な売却価格になるかとは限りません。不動産に限らず、ものの値段というものは需要と供給によって決まってくるものですから、


あなたの所有する不動産をどうか譲ってほしいという人がいれば高くなりますし、その時のタイミングでなかなか売れなければ値下げして売りに出すことも必要になるかもしれません。なので難しい評価計算をしてみても、現実的にそれで正確な相場価格が計算できるというものでもない部分があります。


実際には、あなたの所有する不動産が今、現実にどのくらいで売却できるかを知るためには、複数の不動産会社にあなたの不動産の査定を依頼して各社査定額にバラつきがあると思いますのでどういう理由でその価格なのか詳しく聞いてみることです。そういったことによって、あなたの不動産は今現在現実的にどのくらいの価格で売却できるのかわかると思います。


しかしながら、まるで何にも知識がない状態では不動産会社の人に査定価格の根拠を説明してもらってもよくわからないのでは意味がありませんし、各社の説明を聞きながら適正価格の範囲を自分なりに判断するためにも、基本的な査定のポイントやあなたの不動産のだいたいの相場くらいは価格交渉のためにも知っておくべきなのでここでは最も基本的な不動産相場を調べる方法を紹介したいと思います。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、査定は「取引事例比較法」によってされていることが多いようです。取引事例比較法は、あなたの所有する不動産と同じような物件の取引事例等の価格と比較をして、あなたの所有する不動産の価格を査定する方法です。


まず、あなたの所有する不動産と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格をベースにあなたの不動産のだいたいの価格水準を査定します。


さらに、取引時期の違いについて、市場価格の動向によって価格調整を行います。これを一般的に「時点修正」といいます。


わりと入手しやすい取引事例等の情報としては、土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外には、簡単に調べることのできる不動産物件の情報としましたは、インターネットの不動産物件情報サイト上にはたくさんの物件情報がありますので、そのなかからあなたの不動産とよく似ているような物件を見つけて、どのくらいの価格で売られているかを調べるという方法です。


ただ、物件情報サイトに出ている価格はあくまでも売主の希望価格なので、価格交渉などもされますので、実際にはもう少し安い価格で売却されているケースもあるでしょう。


取引事例等としての条件として、最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの所有する不動産と同じような物件をを見つけることです。


取引事例等との比較においては、例えば面積においても、よく似たような条件の物件があったとしても、面積が少し違うということはあると思います。


その場合は、平米単価や坪単価によって比較します。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


ただし、ここで注意しなければいけないのは、実は、面積の大きい小さいによって単価当たりの価格は影響されることがあり通常は面積が大きくなると総額が大きくなるため単価は下がる傾向にあります。


例えば、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。同じような物件があったらできるだけ面積が近い物件で比較することをお勧めします。


面積の他にも例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、今相場を調べようとしている物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格に対してプラスマイナスして調整し、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を算定します。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等の売買時期と現在の価格動向とを考慮して調整するものですが、取引事例等の不動産が取引された時点から不動産市場の価格相場が上昇または下落した分を考慮して価格調整をするものです。


例えば、取引事例等の不動産物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、ここまで算出した価格に対して10%マイナスして調整します。


不動産取引に詳しくないと、自分で取引事例と比較してでは何%調整するのかという判断はわからないかもしれませんので、査定をしてみても果たしてそれが正しい金額なのかというのはあるのですが、


不動産会社各社の査定においてもどの項目をどの程度評価して価格を出しているかが違いますから査定の方法の知識があれば各社のどこをどう評価して価格を算出しているのか分かるので知っておいたほうが良いです。


最初にざっくりでよいので物件の価格相場を自分で見ておいて、それから、不動産査定の方法についての基本的な知識も持っておいて


不動産会社各社に物件の査定を依頼して査定額が提示されたらその価格の算定根拠をそれぞれの不動産会社に説明してもらいながら、今現在の現実的な売却価格はどのくらいが適正化を判断するのがよいでしょう。


自分の不動産を売り出しする時には、いくらなら売るのかを決めなければなりません。相場からかけ離れた価格設定をしないためにも、現実的な価格相場、適正価格は把握しておきましょう。また、最終的に売買契約をする価格を決めるのは自分自身です。あなたが納得して不動産を売却できるためにも、物件の相場、査定額の根拠をしっかり把握しておくことは重要です。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

ご自身が納得できる価格その他の条件で不動産を売却するためには、あなたの不動産を高く評価、査定してくれる不動産会社を選ばなければなりません。なるべく多くの不動産会社から査定をしてもらい、査定額の算出根拠などを詳しく説明してもらい、最終的にどの不動産会社と仲介、あるいは売買の契約をするかを選んで契約を結ばなければいけません。


「仲介」で売り出す場合も、「買取」をしてもらう場合でも、不動産会社選びが重要です。


「買取」の場合は、不動産会社に売却しますから当然ですが査定額は重要になります。あなたの不動産を最も高く査定する不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社の中から探すことが有効です。


それに対して、「仲介」ですと、価格は当然重要ではありますけれど、価格だけで不動産会社を選ぶのは問題があります。


このようなケースはけっこうありますが、とりあえず高額で査定をして先に媒介契約を締結して、売れないからと言って値下げを繰り返すといった不動産会社があります。


上記のような不動産会社を避けるためには、あなたが売却を検討している不動産と同じような、また同じ地域で販売実績もたくさんあるような不動産会社を選ぶこと、信頼して依頼ができる不動産会社かどうかという点で選びましょう。


不動産会社にも大小、それぞれ特徴が違った会社があります。例えば、大手の不動産会社の場合では、自社のネットワークを活用した情報提供や広範囲の物件情報に対応できる点で強みがありますし。また、顧客リストが豊富なため、買い手が見つかる可能性も高いかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っており、その意味からも有利に売却できる場合があることも確かです。


また、古くからずっと地元で営業している会社は地域のいろいろな情報を持っていたりする点で強みがあります。細かい点などで対応が利きやすいという点でもメリットがあります。


それぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


最終的には、信頼関係を築いていけるかどうかという点で判断することが大切ではないでしょうか。査定額の説明や、その他疑問に思うことは何でも聞いてみて、そういったやり取りで見極めていくことです。


基本的には、説明が分かりやすく納得できる、疑問点などがあれば、丁寧にわかりやすく説明をしてくれる。

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

中古マンション、一戸建て住宅などの売却価格の査定は、
不動産業者によってかなり差があります。

 

不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です。

 

不動産を高く売却したいなら、複数の業者の査定額を比較して、
最も高い査定額の不動産業者で売却をすることです。

 

しかし、自分で何軒もの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。

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  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
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不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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高崎市内の主な中古住宅売買業者

iタウンページで高崎市内の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

株式会社エステート・マック
群馬県高崎市筑縄町14−14
ピタットハウス北高崎店
群馬県高崎市緑町4丁目10−1
有限会社アイリス
群馬県高崎市高関町416−1
株式会社アルファプラン高崎支店
群馬県高崎市上大類町827−1
株式会社エステート・マック
群馬県高崎市筑縄町14−14
有限会社沢瀉不動産
群馬県高崎市江木町599−19
株式会社オリエント不動産
群馬県高崎市島野町776−1
梶井不動産有限会社
群馬県高崎市新町2163−1

株式会社群馬総合土地販売本社
群馬県高崎市通町76
有限会社幸和産業
群馬県高崎市正観寺町1041
コバヤシ不動産
群馬県高崎市新町2139−2
有限会社コーユーコーポレーション
群馬県高崎市栄町14−11
株式会社後閑
群馬県高崎市上並榎町816
有限会社セゾンホーム
群馬県高崎市大八木町2126
株式会社創商
群馬県高崎市八島町117
辰巳商事
群馬県高崎市片岡町2丁目6−16

大京興産株式会社
群馬県高崎市片岡町1丁目15−22
有限会社大地クリエート
群馬県高崎市箕郷町上芝414−51
株式会社ティー・ティー・エー
群馬県高崎市東貝沢町2丁目17−1−101
有限会社DCエステート
群馬県高崎市上小鳥町299
株式会社ハウスプランナー
群馬県高崎市井野町1128−3
株式会社廣神建設
群馬県高崎市中里見町67−2
株式会社フィールド開発本社
群馬県高崎市下小塙町1356−5
フロムナウ
群馬県高崎市上佐野町407

株式会社平和不動産
群馬県高崎市双葉町11−11
ベーシック・プラン
群馬県高崎市江木町165−1
有限会社マニ・コーポレーション
群馬県高崎市下小鳥町83−13−1B
丸銀地所
群馬県高崎市緑町3丁目10−10−401
株式会社マルタ不動産
群馬県高崎市新町1728−2
株式会社八千代不動産
群馬県高崎市八千代町4丁目1−6
山一不動産株式会社
群馬県高崎市通町29−1
有限会社吉井総合計画
群馬県高崎市上中居町813

 

高崎市内または高崎市の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
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不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
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できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
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高崎市の主な土地売買業者

iタウンページで高崎市の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社エステート・マック
群馬県高崎市筑縄町14−14
ピタットハウス北高崎店
群馬県高崎市緑町4丁目10−1
有限会社アイリス
群馬県高崎市高関町416−1
青木不動産
群馬県高崎市吉井町吉井293−1
株式会社アセットコーポレーション/高崎店
群馬県高崎市鶴見町6−19
株式会社アルファプラン高崎支店
群馬県高崎市上大類町827−1
アーバン住託有限会社
群馬県高崎市矢中町316−6
株式会社イツミ
群馬県高崎市上中居町1687−5

ウィズ不動産販売株式会社
群馬県高崎市浜尻町466
長田商事株式会社
群馬県高崎市中尾町801−1
有限会社沢瀉不動産
群馬県高崎市江木町599−19
梶井不動産有限会社
群馬県高崎市新町2163−1
株式会社グリーンハイツ
群馬県高崎市倉賀野町850−7
群南不動産
群馬県高崎市萩原町483
群馬土地株式会社/高崎支店
群馬県高崎市問屋町3丁目10−3
光都産業株式会社高崎営業所
群馬県高崎市棟高町1868−121

光明不動産株式会社
群馬県高崎市飯塚町433−1
有限会社幸和産業
群馬県高崎市正観寺町1041
有限会社小林住宅
群馬県高崎市東中里町242−5
コバヤシ不動産
群馬県高崎市新町2139−2
有限会社コーユーコーポレーション
群馬県高崎市栄町14−11
株式会社後閑
群馬県高崎市上並榎町816
株式会社三幸
群馬県高崎市栄町15−22
正田不動産
群馬県高崎市倉賀野町5575−5

新都市ホーム株式会社
群馬県高崎市上小塙町1063−1
新日本ハウジング株式会社
群馬県高崎市昭和町3−1−805
城南住宅
群馬県高崎市石原町3951−6
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群馬県高崎市八島町117
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群馬県高崎市貝沢町945
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群馬県高崎市並榎町35−3−202
有限会社田口不動産
群馬県高崎市下和田町1丁目1−1
辰巳商事
群馬県高崎市片岡町2丁目6−16
大京興産株式会社
群馬県高崎市片岡町1丁目15−22
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群馬県高崎市箕郷町上芝414−51
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群馬県高崎市緑町1丁目9−8−107
株式会社豊岡住宅
群馬県高崎市上豊岡町574−5
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群馬県高崎市本郷町733
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英産業有限会社
群馬県高崎市寺尾町1190
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群馬県高崎市剣崎町1268−9
株式会社廣神建設
群馬県高崎市中里見町67−2
株式会社フィールド開発本社
群馬県高崎市下小塙町1356−5
有限会社福田開発興業
群馬県高崎市吉井町吉井川759−1
株式会社フナツ
群馬県高崎市大八木町2119−11

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群馬県高崎市上佐野町407
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群馬県高崎市双葉町11−11
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群馬県高崎市江木町165−1
有限会社ホクト住宅センター
群馬県高崎市大橋町29−1
有限会社マニ・コーポレーション
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群馬県高崎市新町1728−2
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群馬県高崎市江木町554

ミキホーム有限会社
群馬県高崎市石原町505−9
八木不動産
群馬県高崎市本町164
矢島不動産株式会社
群馬県高崎市高砂町46
株式会社八千代不動産
群馬県高崎市八千代町4丁目1−6
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群馬県高崎市上中居町813

 

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自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産売却一括査定を使えば簡単です!

不動産売却一括査定にもいろいろありますが、
利用者実績も多い信頼できるサイトとして下記の3つをご紹介します。

  • 利用は無料、インターネットから24時間いつでも利用できます。
  • 1分程度の簡単な入力で複数の不動産会社に査定見積依頼できます。
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イエウール



不動産売却の一括査定【リビンマッチ】



不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」


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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。


それほど手間はかかりませんので、
全部使ってみることをおすすめします。


できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!